融悦东方超1000万电商费退回,温州之翼的“服务费”能退吗?

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2020-09-19 23:17

不久前,瓯海大发·融悦东方(存案名:融悦锦园)的“电商费”事件闹得是沸沸扬扬,最后以向消费者退款了结。温州之翼的购房者是否也遭遇了类似“陷阱”?一起来看看……

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温州之翼位于龙湾区温州大道与南洋大道交织口,由 旭辉卖力营销, 融创卖力设计, 滨江卖力施工。

▲温州之翼区位图

项目包罗住宅约5.12万方,共有高层5栋约388套住宅,毛坯普惠92折折后均价约 1.78万元/㎡,一期于2018年9月15日开盘,预计今年年底竣工。

▲温州之翼楼栋漫衍效果图示意

2019年1月,市民杨女士 (化姓)以225万元的总价购置了温州之翼一套屋子。杨女士称,签约时,销售照料向她推荐了一个购房优惠运动。“只要 预存4万元,就 能享受到总价4%的折扣,屋子总价200多万元,4%就有8万多元。”杨女士算了下,以为很划算,立即刷卡预付了4万元到场运动,不外销售人员 并未能提供该笔用度的发票。综合其他各种优惠,杨女士最终 拿到9折购房的优惠。

今年1月,杨女士才正式拿到购房条约和发票,效果发现了问题。“发票上显示房价是211万元,正好即是首付款加上贷款总额,之前到场运动预付的 4万元并没有被用来抵扣房款。”杨女士联系销售照料,却发现对方已经去职,还把她微信拉黑了。杨女士随后向开发商项目公司万祯置业售后卖力人吴先生反映,但一直没有给她满足的回复。

经由探询,杨女士发现和她一样遭遇的购房者 另有数十人, 这笔钱无一被计入房款, 去向不明。到场运动的购房者最终拿到的折扣也各不相同, 主要集中在9折至9.2折之间。

更令杨女士等人惊讶的是, 大多数购房者并没有到场该“优惠运动”,但他们 实际拿到的购房折扣同样是在9折-9.2折之间。“这就相当于, 交钱到场运动的人不光没有享受到更多优惠, 反而是被分外多收了4万元。”杨女士说,“这让我们难以接受,我们认为 房开的行为是欺诈。”

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▲业主提供的条约条款内容

“‘存抵’的字面意思很清楚,就是要在总价里抵扣,类似的存抵运动其他开发商也经常有。”另一名业主林先生(化姓)表现,他其时曾提出这笔钱能不能不交,销售照料明确表现,不交就没有购房资格。

在业主们提供的书面证据中,房探发现这笔4万元的用度是 以“服务费”的名义收取。

其中 部门业主是同 “乐居购房网(宁波站)”签约,到场超级E金券运动。在业主签署的协议中约定: 预存40000元享总房款4%折扣优惠,该笔服务费最终转入宁波易居臣信房地产经纪有限公司账户, 该笔用度不予退还(也不计入房源房款)。

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