另外,竞得人须无偿配建宗地计容修建面积 谢岗镇碧桂园

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2020-09-11 17:26

谢岗镇碧桂园

据土地情报数据监测显示,9月11日,东莞市1宗综适用地(含住宅)出让,总出让面积40706.75㎡(折合61.06亩),总计划修建面积101766.88㎡,起始总价54999万元。

地块编号2020WR033

经由44轮竞价,最终,由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以成交价68199万元竞得,折合楼面价楼面价6701元/㎡,溢价率24%,剔除配建安置房后楼面价破7千。

土职位置谢岗镇大厚村。用地性质为综适用地(含住宅),总用地面积40706.75㎡, 计划修建面积101766.88㎡,容积率≥1.0;≤2.5,出让年限城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年,起始价54999万元,起始楼面价5404.41元/㎡。

(地块区位图 | 泉源中指田主)

碧桂园6.8亿竞得东莞谢岗镇61亩宅地,剔除配建楼面价破7千

据出让文件显示,该地块以“限地价,终次报价”方式出让,在竞价历程中,若竞买申请人的最高报价不凌驾(即小于即是)最高限制地价81948万元时,根据价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款;当报价到达最高限制地价时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,生意业务系统暂停报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为81948万元至82248万元,以终次报价中最靠近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人,其所报的终次价钱为成交价。

另外,竞得人须无偿配建宗地计容修建面积 10% 的比例(即不少于计容修建面积 10180平方米)作为拆迁安置物业及安居房。

据中指田主提供地块可研陈诉可知,地块周边商业、医疗配套较为成熟、教育配套有待提升。当前周边3km规模内配套如上图所示。近两年内,地块周边有一宗住宅用地成交,于2020年7月28日,由招商蛇口16.7亿竞得的2020WR026地块,其时成交楼面价7804元/㎡。

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